2月23日，2024年北京经济技术开发区（北京亦庄）优化营商环境暨高质量发展推进大会在经开区举办。

作为首都高质量发展开路先锋和高精尖产业主阵地，经开区通过营商环境的持续优化，吸引和集聚海内外一流企业，以企业实际需求为牵引，加快科技成果转化，促进上下游深度合作，共促亦庄新城产业高质量发展，而这其中，城市更新在拓展产业空间、服务产业发展方面持续发挥着重要作用。

星网工业园精彩蝶变，既承载了不同时代的产业内容，又延续了集群发展的产业逻辑；星海产业园改造老厂房，打造适用于新能源智能网联汽车高端零部件制造等高新技术产业的“新基地”；天空之境·产业广场项目缔造北京市首座“摩天工厂”，使得“向天空要空间”变成了现实……这些生动案例的背后折射着北京经开区以城市更新提速服务“焕新”，通过织补城市功能、增强发展活力，赋能优化营商环境的智慧。

天空之境·产业广场项目

推进城市更新是全面贯彻落实党的二十大精神和学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育的实际行动，是践行以人民为中心的发展思想、推进高质量发展的重要抓手，也是当前区域整体发展的主要任务之一。在面对土地资源日益紧缺、工业用地新增面积有限、成本逐渐增长的局面时，北京经开区的城市建设者对如何利用城市更新让城市环境“更新”、产业环境更优、生活环境更好进行了深刻思考，并从合理配置空间资源的角度出发，为高精尖产业重点项目留足产业化空间，为打造优质营商环境提供重要支撑。

2023年，北京经开区出台全市首个区级城市更新政策——《亦庄新城城市更新实施办法》，作为对经开区城市更新工作的顶层设计，该办法结合亦庄新城城市更新实际情况对相关规定措施进行调整，保证了更新工作的全流程管理。具体体现在通过优化亦庄新城产业用地资源配置，盘活存量土地、提升用地效率，优化职住平衡、补足公服短板。而城市更新对于提升营商环境的重要作用，通常涉及改善城市基础设施、提高生活质量、促进经济发展和增强城市竞争力等方面。二者高度吻合。

星网产业公园

以星网产业公园为例。其位于永昌中路和锦绣街交叉路口，作为星网工业园片区内的第二个城市更新项目，如今盘活土地面积25.4公顷，推动产业迭代。按照规划，该园区将统筹清华大学、中芯国际、北方华创等多家机构产学研优势资源和科研实力，建设集设计、封装、测试、验证服务于一体的国家战略实验平台，重点突破集成电路“前—中—后”三道工艺环节衔接难点，助力破解关键技术问题。与此同时，还将围绕产业集聚地，形成以产业为基础、融入城市生活功能、产业要素与城市协同发展的新型产业社区，提供“宜居、宜业、宜人”的新空间，满足现代人就业、生活、社交、文化、休闲等多维需求。

源浚者流长，根深者叶茂。截至目前，北京经开区围绕“产城融合”和“产业升级”两条更新主线，以司法拍卖、腾笼换鸟等城市更新方式，累计盘活用地403公顷，共有13个项目纳入北京市城市更新示范项目。未来，北京经开区将持续强化区域各类用地监督管理，稳妥有序推进存量资产盘活，汇聚蓬勃发展新动能，以城市更新推动营商环境优化，在全力打造宜业宜居、协调融合、绿色生态的现代化亦庄新城方面迈出坚实步伐。