亦庄控股旗下城市更新公司作为经开区国有平台公司，在经开区开发建设局的带领下，累计盘活产业用地24宗、涉及面积87.75万平方米，释放高质量产业空间84.49万平方米，为区域产业空间保障和产业迭代升级提供助力。

“十四五”时期，是我国加速推进城市更新进程的时期，“实施城市更新行动”作为党中央的重大战略决策部署，成为了推动城市高质量发展的重要抓手和路径，北京市围绕首都城市战略定位出台《北京市城市更新条例》（简称《条例》），促进资本、土地等要素优化配置。作为北京高精尖产业主阵地，经开区在全市范围内率先启动了产业用地的城市更新，2023年，落实《条例》出台全市首个区级城市更新实施办法，推动存量空间资源的高质量发展。在经开区的统筹引领下，城市更新公司牢牢把握经开区作为北京国际科技创新中心“三城一区”主平台和“四区一阵地”的功能定位，以“服务产业升级”为导向，盘活低效产业空间、服务重大项目落地，发挥城市更新国有平台助推产业发展的引擎作用。

低效盘活再利用的破冰行动

在北京市疏解非首都功能的背景下，为了加快存量工业用地高起点、高标准循环利用，支持主导产业的快速健康发展，经开区在全市范围内率先出台《关于促进城市更新产业升级的若干措施（试行）》。城市更新公司在经开区开发建设局的统筹带领下，以产业空间的升级优化为手段，将初建于2000年、占地面积11万平方米的传统手机制造工厂，腾退改造为世界级电动汽车试验验证中心“星网·北汽蓝谷”，支持土地生产要素优先向高精尖产业流动，迈出以城市更新服务产业发展的第一步。

随着城市更新政策的不断深入，城市更新公司紧扣“产业升级”对产业空间载体的需求,协助经开区管委会破解涉法涉诉和长期停工等阻碍产业发展的迫切难题，完成了首个市属国企不良资产项目的盘活。从发展增量到优化存量，进一步打通产业发展中的“梗阻”，实打实解决产业空间需求，为经开区升级发展储备潜能。

活化打造产业空间地标

2023年8月，市发展改革委发布《关于加强腾退低效产业空间改造利用促进产业高质量发展的实施方案》，支持疏解腾退低效空间升级改造为产业高质量发展承载空间，稳定疏解成效的同时，实现腾退空间的活化利用。

经开区永昌中路和锦绣街交叉路口，瞄准集成电路产业的星网产业公园2023年年中正式亮相。城市更新公司借助经开区产业资源集聚优势，统筹清华大学、中芯国际、北方华创等多家产学研优质资源和科研实力，在“微更新”改造的加持之下，建设集设计、封装、测试、验证服务于一体的国家战略实验平台，重点突破集成电路“前—中—后”三道工艺环节衔接难点，助力破解我国集成电路领域关键“卡脖子”问题，曾经的三洋能源老旧厂房，变身为城市更新的产业地标之一。沿着以集成电路产业为主的产业布局思路，星网产业公园所在的片区已初步形成规模发展之势，经开区又一个创新产业聚集区初具规模，星网工业园也完成了由“传统手机工厂”向“科技创新高地”的华美蝶变。

科技引领区域焕新提质

2023年3月，中国外周血管药物涂层球囊龙头企业先瑞达医疗正式入驻隆庆街10号产业园，建设全球研发总部和生产基地。依托经开区完善的产业配套体系、隆庆街10号产业园优质的空间载体以及自身过硬的产品技术，先瑞达医疗与全球医疗器械巨头波士顿科学签署合作协议，成为国内首家拿下波士顿科学海外市场独家分销协议的血管介入企业。隆庆街10号产业园项目作为经开区首批“工业上楼”提升空间利用率的成功实践，在吸引生命健康领域成长成熟型企业入驻的同时，推动了科技创新成果的进一步转化。

在经开区加快培育具有战略领航性、示范带动性、科技引领性产业，打造具有全球影响力的高精尖产业主阵地的背景下，城市更新公司作为国有平台，被赋予了拉动区域产业发展的重要使命。创新拓展优质空间，保障高精尖产业落地发展——专注于汽车领域抬头显示技术的新锐企业未来黑科技以超大尺寸HUD实现行业首创；放射性靶向一体化龙头企业先通医药有效填补国内AD检测相关的PET显像剂技术空白；强国兴军的新兴力量星网宇达凭借在无人操控系统及核心部件的持续深耕和创新突破，入选北京市“隐形冠军”企业、获北京市专精特新企业百强……产业升级蝶变迸发的科技创新浪潮奔涌不息，推动亦庄新城高精尖产业拾级而上。

未来，我们将继续以新时代首都发展为统领，牢牢把握北京国际科技创新中心“三城一区”主平台和“四区一阵地”功能定位，坚持产业引领、创新驱动，积极融入、深度参与升级版经开区和亦庄新城建设，在打造国家战略科技力量、构建高精尖产业结构等方面持续发力，为提高亦庄新城对产业发展的承载力作出新的更大贡献。